Suunnittelupalvelut
Hyvin suunniteltu on puoliksi rakennettu. iKompassi Oy tarjoaa kattavat ja vastuulliset suunnittelupalvelut kaikenkokoisiin rakennushankkeisiin – olipa kyseessä linjasaneeraus, lisärakentaminen tai uudiskohde. Palvelumme kattavat pääsuunnittelun, rakennesuunnittelun, rakennussuunnittelun ja arkkitehtisuunnittelun – yksi kumppani, useat osaamisalueet.
Suunnittelutyö tehdään tiiviissä yhteistyössä asiakkaan, muiden suunnittelualojen sekä viranomaisten kanssa. Tavoitteemme on tuottaa teknisesti toimivia, kustannustehokkaita ja määräysten mukaisia suunnitelmia, jotka tukevat projektin onnistumista alusta loppuun.
Pääsuunnittelu – vastuullista kokonaisuuden hallintaa
Pääsuunnittelija toimii rakennushankkeen suunnittelun johdossa, vastaten suunnittelutyön kokonaisuudesta ja sen laadusta. Me iKompassilla varmistamme, että eri suunnittelualojen tuotokset ovat yhteensopivia ja kokonaisuudesta muodostuu toimiva, turvallinen ja viranomaisvaatimukset täyttävä kokonaisuus.
Pääsuunnitteluun kuuluu muun muassa:
- suunnittelun aikataulutus ja koordinointi
- suunnitelmien yhteensovitus
- rakennuslupaprosessin hoitaminen
- viranomaisasioiden hallinta
Pääsuunnittelijana olemme tilaajan edustajana viranomaisiin nähden ja huolehdimme, että hanke etenee suunnittelun osalta sujuvasti ja määräysten mukaisesti.
Rakennesuunnittelu – kestävät ja turvalliset rakenteet
Rakennesuunnittelu on rakennushankkeen kriittinen osa, jonka tavoitteena on varmistaa rakennuksen kantavien ja muiden rakenteiden turvallisuus, kestävyys ja toimivuus. iKompassin asiantuntijat suunnittelevat ja mitoittavat rakenteet nykyaikaisten normien ja määräysten mukaisesti.
Suunnittelemme:
- kantavat rakenteet (pilarit, palkit, välipohjat, perustukset)
- runkoratkaisut ja liitokset
- rakenteiden rakennusfysikaalisen toimivuuden
- yksityiskohtaiset rakennepiirustukset toteutuksen tueksi
Olemme erikoistuneet erityisesti korjausrakentamiseen ja sen erityishaasteisiin, kuten vanhojen rakenteiden yhdistämiseen uusiin ratkaisuihin.
Rakennussuunnittelu – teknisesti toimivat kokonaisuudet
Rakennussuunnittelu keskittyy rakennuksen tekniseen ja toiminnalliseen kokonaisuuteen. Laadimme rakennuslupavaiheessa tarvittavat pääpiirustukset ja huolehdimme, että ne täyttävät kaavamääräykset, rakentamismääräykset ja muut viranomaisvaatimukset.
Palveluun sisältyy:
- asemapiirrokset
- pohja-, leikkaus- ja julkisivupiirrokset
- huoneistojärjestelyt ja tilaratkaisut
- teknisten yksityiskohtien suunnittelu
Hyvin laaditut rakennuslupapiirustukset ovat edellytys sujuvalle lupaprosessille ja onnistuneelle toteutukselle.
Arkkitehtisuunnittelu – toimivaa tilaa ja esteettistä ilmettä
Arkkitehtisuunnittelu yhdistää toiminnallisuuden, estetiikan ja käyttäjälähtöisyyden. Suunnittelemme tiloja, jotka eivät ainoastaan täytä teknisiä vaatimuksia, vaan myös tuntuvat hyvältä asua, työskennellä ja elää.
Arkkitehtisuunnittelumme kattaa:
- luonnossuunnittelu ja tilakonseptit
- ulkonäön ja massoittelun suunnittelu
- tilankäytön optimointi
- asiakkaan visuaalisten ja toiminnallisten tavoitteiden toteutus
Tavoitteemme on luoda ympäristöjä, jotka ovat pitkäikäisiä, viihtyisiä ja rakennettavissa järkevästi. Otamme huomioon myös kaavamääräykset ja ympäröivän rakennuskannan vaikutukset.
Osakasremonttien valvonta
Taloyhtiöissä tehtävät huoneistokohtaiset remontit – kuten kylpyhuoneremontit, keittiöuudistukset tai lattiamateriaalien vaihdot – vaativat teknistä valvontaa taloyhtiön vastuukysymysten ja turvallisuuden vuoksi.
iKompassi valvoo osakasremonttien suunnitelmia, toteutustapaa ja materiaalivalintoja varmistaen, että remontti toteutetaan rakennusmääräysten, taloyhtiön sääntöjen ja hyvän rakennustavan mukaisesti. Tämä ennaltaehkäisee ongelmatilanteet ja säästää aikaa sekä osakkaalta että isännöitsijältä.
Turvallisuuskoordinointi
Rakennushankkeessa työn tilaajalla on lakisääteinen vastuu työturvallisuuden järjestämisestä. Toimimme turvallisuuskoordinaattorina, joka huolehtii työmaan turvallisuussuunnitelmasta, riskien arvioinnista ja valvoo käytännön turvallisuustoimia työmaalla.
Koordinoimme eri urakoitsijoiden ja työntekijöiden yhteistoimintaa siten, että työt tehdään turvallisesti ja ilman tapaturmia. Turvallisuuskoordinaattori on mukana koko hankkeen ajan suunnitteluvaiheesta toteutukseen.
Kuntoarvio
Kuntoarvio on kiinteistönhallinnan perusta. Suoritamme puolueettomia kuntoarvioita, jotka antavat kattavan kuvan kiinteistön teknisestä tilasta ja tulevista korjaustarpeista.
Kuntoarvio sisältää:
- rakenteiden ja järjestelmien silmämääräisen tarkastuksen
- havaittujen puutteiden arvioinnin
- valokuvadokumentoinnin
pitkän tähtäimen - kunnossapitosuunnitelman (PTS)
Kuntoarvio on hyödyllinen työkalu niin kiinteistönomistajalle kuin isännöitsijälle esimerkiksi taloyhtiön kunnossapitotarveselvitystä varten.